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オーナー様へ

≪大切な資産を「安心・確実・丁寧」な対応で管理≫

当社では《提案型》の管理会社として、管理させていただいている賃貸マンション・アパートについて、何が問題なのかを多方面から分析し、どのような対策が必要なのかをご提案させていただき、オーナー様と一体となった管理業務をモットーにしております。 また、賃貸マンション・アパート管理に必要な、経験豊富な有資格者が多数おり、札幌市内、江別市内の中心に、総合管理、個別管理をしております。

なお、個別管理とは清掃巡回、賃料回収、修繕、入居者対応など、様々な管理業務項目の内、清掃巡回業務のみの管理、または清掃巡回業務と、修繕業務のみの管理など、総合管理業務を細分化し、様々なオーナー様のご要望にお応えできるようになっています。 この事によって、オーナー様が自ら行う業務と、私共が行う業務とを仕訳することが可能になります。

当社では下記のご相談、お問い合わせについて、親切、丁寧、迅速をモットーに対応しておりますの、お気軽にご相談下さい。

≪管理業務全般のご相談≫

現在の管理業務に疑問をお持ちのオーナー様は少なくありません。当社では管理手数料に含まれる業務項目、また管理手数料に含まれない経費項目を、オーナー様に分かりやすくご提示できる管理仕様になっております。

≪室内設備改修工事のご相談≫

建築年数が経過しても、高入居率が維持出来ている賃貸マンション・アパートは少なくありません。
リノベーションマンションとして大々的に設備改修されるケースもありますが、壁クロス、床CF仕様を少しアレンジしてみるなど、ちょっとした工夫で入居率が向上することもあります。
どの賃貸マンション・アパートにも、その物件の地域性など特性がありますので、近隣周辺リサーチはもとより、費用対効果も含めたその物件に最良なご提案をさせていただきます。
また当社は、基本自社で施工しますので、安心と共に工事料金もお安くなっております。

≪リフォーム見積りのご相談≫

建物は必ず経年劣化していきます。外壁サイディングなど、外壁改修工事は見た目だけではなく、大切なご資産であるマンション・アパートを末永く維持すると共に、断熱効果の向上もあり、入居率の向上にもつながります。

≪清掃業務のご相談≫

マンション・アパートの共用部、敷地内などの清掃、美観は入居率に影響すると共に、入居者の質にも影響があります。なお、基本当社では自社社員が清掃業務をしますので、定期清掃時以外でも巡回により発見した、軽微な清掃なども行います。その為、常に清潔感が保たれ、結果入居率の向上にもつながり、清掃料金もお安くなっております。 勿論、清掃業務のみでもお受けいたしますので、お気軽にご相談下さい。

≪入居者対応のご相談≫

24時間体制なので、夜間の緊急時なども安心です。 なお、当社では営業時間外の夜間対応は、警備会社などへは委託せず、自社社員が窓口となって対応いたしますので、入居者様は安心してご入居いただいています。

≪退去立会のご相談≫

退去立会後の原状回復費用のご請求について、疑問や不満を持たれた事はありませんか。 当社では入室時に室内の入居状況を入居者、管理会社双方が確認し、室内点検表に入居者の署名、押印をいただきます。その上で社内資格者がマニュアルに従い退去立会を行います。この事で次の募集に備え原状回復する際、本来、入居者が負担すべき原状回復費用が、オーナー様に転嫁されるようなことはありません。

≪各種法定点検のご相談≫

消防点検、受水槽点検、エレベーター点検など、賃貸マンション・アパートは様々な法定点検があります。
当社には各種有資格者が多数おりますので、ご安心してご依頼下さい。

≪土地、建物資産活用のご相談≫

駐車場管理の実績もございますので、賃料相場など調査の上、ご相談に応じます。また、事業物件の収支シミュレーションはもとより、管理費用のお見積りなどきめ細かいご提案をさせていただきます。